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记者陈晓 近期，廉租住房再融资在各地密集开展，收购现有商品住房作为廉租住房的项目步伐正在加快。逐步形成“市场+安全”的房地产开发新模式。广东省中山市住房和城乡建设局11月11日发布消息称，自9月下旬开始采购现有商品住房作为保障性安居工程（市政试点）以来，已有6个项目按要求提交申请，共有近1500套进入开发阶段。各地政府希望以此为契机，构建“市场+保障”的房地产开发新格局发展模式并增强他们提供高质量和经济适用住房的能力。杭州也在不断扩张。继5月首次完成万科和语光年公寓收购后，杭州安居集团有限公司于11月再次推出新房源，覆盖城区8个区域，以成品商品房为主，包括中心火车站周边、工业园区、大型公共服务设施等区域。在一些城市，购房储蓄已经从申请项目发展到了房屋上市。 10月30日，重庆建工投资控股有限公司旗下子公司收购现有商品住宅，并将其用作保障性租赁住房。 9月两个新项目同时开业，共计520余套住宅。这清楚地体现了重庆正在加快推进租购并举的住房制度建设g。融资是促进这些项目实施的关键变量。近期，保障性住房再融资在全国各地展开。 11月6日，中国人民银行重庆分行消息显示，交通银行巴南支行按照保障性住房再融资政策工具要求，成功向重庆兴南腾丰都市服饰集团有限公司发放了1.52亿元住房租赁团购贷款。该贷款专门用于两个项目，共计 226 项收购。现有一套商品房作为经济适用住房。此举标志着巴南区落实国家保障性住房再融资政策取得重大进展。推动整合存量商品房库存、优化住房供应结构也是该区的重要举措。湖南常德市该省最近还完成了首批县级现有商品房的购买，发放保障性住房贷款。至此，常德成为湖南省首个连续两期发放此类贷款的非省级城市，为当地产业园区快速搬迁提供住房保障。除了再融资，专项资金也是加速收购的重要融资来源。湖北省荆门市已申报采购项目10个，拟发行专项债券4.7亿元。在最近公布的促进消费专项行动计划中，广州提出利用专项贷款购买现有商品房作为安置房。 “政策层面，重点是优化保障性住房供给、规范租赁市场发展。引入专项债券等低成本融资渠道，将有助于加快保障性住房供给。”收购现有商品房。另外，我们还通过购买转租或非住宅保险的方式帮助加快租赁住房的获取，许多地区为大学生、企业家、青年人才等群体提供住房。 “提供保障，减轻租户负担。”中国指数研究院指数研究部主任曹晶晶对《证券日报》记者表示，“通过收储、转租、转非住房保险的方式增加住房保障性住房供应，可以在一定程度上缓解年轻人、新国民的住房压力。”上海易居房地产研究所副所长严跃进对《证券日报》记者表示，这可以弥补部分地区和新国民住房压力。改善住房供应结构更加均衡的同时，也可以寻找新的渠道出售现有的商品。促进商品房发展，促进房地产市场形成更加良性循环。
（编辑：蔡青）
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